2x baugenehemigte Dachgeschossrohlinge für 3 Wohnungen in Top Lage! Berlin-Weißensee!
Berlin
Preis:399.000 €
€/m²:1559 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 02:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche256 m²
- Zimmer9
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²1559 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.399 €
Jährliche Mieteinnahmen
64788 €
Mietrendite (ROI)
16.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13086 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Dachgeschossrohling liegt in einer beliebten und aufstrebenden Wohnlage im Berliner Stadtteil Weißensee. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünanlagen, Fitnessstudios, kleine Geschäfte und Bars, die den lebendigen Kiezcharakter unterstreichen.
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Inseriert am 21. Juli 2026
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399.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 1559 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 16.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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