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    Immobilien Juwel in A-Lage zum halben Preis.

    81541 München

    Preis:449.000 €
    €/m²:5410 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Immobilien Juwel in A-Lage zum halben Preis. – 81541 München – Bild 1 von 9
    Immobilien Juwel in A-Lage zum halben Preis. – 81541 München – Vorschaubild 1
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    Immobilien Juwel in A-Lage zum halben Preis. – 81541 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5410 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28176 €

      Mietrendite (ROI)

      6.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81541 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und allem, was den Alltag angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist stark: Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Ausfall- und Innenstadtverbindungen sowie schnelle Wege in die Münchner City sind bequem erreichbar. Auch der Freizeitwert ist hoch, denn das Umfeld bietet attraktive Ziele am Isarufer, traditionelle Veranstaltungen, kulturelle Angebote und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

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      Immobilien Juwel in A-Lage zum halben Preis.

      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 5410 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81541 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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