Mit Terrasse und eigenem Garten: 3-Zi.-Wohnung, gute Lage in FÜ-Poppenreuth, nahe IKEA, mit Top-Ausstattung und Anschluss für E-Auto
90765 Fürth
Preis:498.000 €
€/m²:5929 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 23:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²5929 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.235 €
Jährliche Mieteinnahmen
14820 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
SonstigesEnergiebedarfsausweis liegt vor, Effizienzklasse A+, Endenergiewert 22,2 kWh/(m² *a), Energieträger: Strom (für Wärmepumpe), Baujahr der Anlage: 2026Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, melden Sie sich bitte! Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten- 5 Jahre Gewährleistung- Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.deFa. BAUGRUND GmbH, Tel. 0911 - 544 38 29Beste Verkehrsanbindung und im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 498.000 € (entspricht 5929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90765 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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