Perfekt für Eigennutzer! 2-Zimmer-Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz und schöner Terrasse!
Dresden
Preis:285.000 €
€/m²:3519 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3519 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
753 €
Jährliche Mieteinnahmen
9036 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1219 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ Leubnitz-Neuostra ist ein gepflegter Stadtteil, welcher zu den beliebtesten Wohngebieten Dresdens gehört. Die Umgebung ist durch seine Familienfreundlichkeit charakterisiert.+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleinere Geschäfte sind in derUmgebung, unter anderem im Otto-Dix-Center, in wenigen Minuten erreichbar.+ Mehrere Bildungseinrichtungen liegen im Umkreis von 1-2 km, darunter die 68.Grundschule, die 116. Oberschule sowie mehrere Kindertagesstätten.+ Spazierwege und Grünflächen liegen direkt vor der Tür. Der naheliegende Große Garten undkleine Kiesgruben bieten vielerlei Erholungsmöglichkeiten.+ Bus- und Tramlinien sowie S-Bahnen ermöglichen schnelle Verbindungen insDresdner Zentrum. Zudem ist die Autobahn A17 in wenigen Minuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 285.000 € (entspricht 3519 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
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