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    4. Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei

    Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei

    81737 München

    Preis:453.000 €
    €/m²:8882 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei – 81737 München – Bild 1 von 9
    Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei – 81737 München – Vorschaubild 1
    Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei – 81737 München – Vorschaubild 2
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    Ramersdorf: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei – 81737 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis453.000 €
    • Preis pro m²8882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Grünen Wohnen - Zentral lebenAltperlach verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtviertels mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Das angrenzende Neuperlach ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Auch Ramersdorf und Giesing sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum PEP.Für Erholung im Grünen sorgen der Landschaftspark Hachinger Tal, der weitläufige Perlacher Forst sowie der Ostpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch das Michaelibad, eines der größten Freizeitbäder Münchens.U-BahnLinie U5, Haltestelle Neuperlach Süd (+6 Bushaltestellen)Linien U2 und U7, Haltestelle Giesing Bahnhof (+6 Bushaltestellen)S-BahnLinien S3 und S7, Haltestelle Giesing Bahnhof (+6 Bushaltestellen)BusLinie 139, Haltestelle Neuer Südfriedhof West (1 Minute zu Fuß)Linien 55 und N45, Haltestelle Weddigenstraße (13 Minuten zu Fuß)

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 453.000 € (entspricht 8882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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