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    4. Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München

    Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München

    81249 München

    Preis:724.000 €
    €/m²:9050 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München – 81249 München – Bild 1 von 9
    Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München – 81249 München – Vorschaubild 8
    Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis724.000 €
    • Preis pro m²9050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.690 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20280 €

    Mietrendite (ROI)

    2.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81249 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    München ist begehrt - doch die wahre Kunst des urbanen Wohnens liegt darin, die Dynamik der Metropole zu genießen, ohne auf Ruhe und privaten Freiraum verzichten zu müssen. Genau diesen seltenen Spagat meistert die Lage dieser Gartenwohnung par excellence. Hier wohnen Sie in einem der charmanten, gewachsenen Viertel der Landeshauptstadt, das anspruchsvollen Familien die perfekte Infrastruktur für ein erfülltes Leben bietet.Der unschätzbare Vorteil für Ihren Alltag: Alles, was das Leben leicht und angenehm macht, liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Kitas, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und nehmen spürbar den logistischen Stress aus der wöchentlichen Familienplanung. Ob der schnelle Einkauf für das Abendessen oder der entspannte Samstagsspaziergang - hier ist alles auf kurze Wege ausgelegt.Gleichzeitig genießen Sie eine perfekte Anbindung: Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreicht. Wer geschäftlich flexibel sein muss oder die kulturelle Vielfalt der City schätzt, ist hier ideal angebunden. Von der Haustür bis zum Bahnsteig sind es nur wenige Gehminuten. Über die nahegelegene S-Bahn sind Pasing, die Innenstadt und weitere zentrale Münchner Lagen bequem angebunden. Perspektivisch gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität, da Freiham künftig auch durch die U-Bahn U5 noch stärker in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden werden soll. Und wenn am Wochenende die Sehnsucht nach Natur ruft? Dann sind Sie ebenso schnell im grünen Umland oder an den bayerischen Seen. Eine Lage, die Ihnen nicht nur eine prestigeträchtige Adresse bietet, sondern jeden Tag aufs Neue wertvolle Lebenszeit schenkt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 724.000 € (entspricht 9050 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81249 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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