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    4. PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

    PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

    45279 Essen

    Preis:750.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1962
    PERFEKT FÜR DIE FAMILIE – 45279 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche713 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.197 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26364 €

    Mietrendite (ROI)

    3.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45279 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Horst, ein lebendiger Stadtteil von Essen-Steele, besticht durch seine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hervorragenden Optionen wie S-Bahn, U-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Buslinie 145 und die Straßenbahnlinie 106, garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele. Die Nachbarschaft, geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien- und einigen Einfamilienhäusern, schafft ein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld. Sicherheit und Ruhe sind hier zentrale Aspekte, die Horst besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige machen. Diese ruhige Wohngegend verbindet charmantes Lebensgefühl mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 750.000 € (entspricht 3750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 45279 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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