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    4. Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching

    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching

    80935 München

    Preis:595.000 €
    €/m²:7829 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Vorschaubild 5
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    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching – 80935 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 02:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²7829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil Feldmoching verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Umgebung mit viel Grün verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Mit dem Rad gelangt man schnell in den Olympiapark mit ganz viel Freizeitmöglichkeiten und tollen kulturellen Angeboten. Die nahen Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee sowie die Regattastrecke Oberschleißheim sind grüne Erholungsoasen und bieten Ihnen Spazierwege, Kinderspielplätze und nicht zuletzt Grillmöglichkeiten.Die Grundschule in der Eduard-Spranger-Str., mit Mittagsbetreuung liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der BMW Group. Die nahe U-Bahnstation (U2) sowie mehrere Buslinien schaffen eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und somit eine gute Anbindung zur Münchner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 595.000 € (entspricht 7829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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