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    4. Ulm-Jungingen Omas & Opas gemütliches und heimeliges Häuschen mit Garten zur gemeinsamen Nutzung - sofort frei!

    Ulm-Jungingen Omas & Opas gemütliches und heimeliges Häuschen mit Garten zur gemeinsamen Nutzung - sofort frei!

    89081 Ulm

    Preis:275.000 €
    €/m²:2523 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1903
    Ulm-Jungingen Omas & Opas gemütliches und heimeliges Häuschen mit Garten zur gemeinsamen Nutzung - sofort frei! – 89081 Ulm – Bild 1 von 9
    Ulm-Jungingen Omas & Opas gemütliches und heimeliges Häuschen mit Garten zur gemeinsamen Nutzung - sofort frei! – 89081 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche199 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2523 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-25T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.351 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16212 €

    Mietrendite (ROI)

    5.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89081 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    89081 Ulm-Jungingen, Nähe OrtsmitteJungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung (Linie 7) nach Ulm. Die Universität, Wissenschaftsstadt (Science-Park) und die Kliniken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder mit der Buslinie 13. Die Anbindungen zur B10 zwischen Ulm und Stuttgart und zur A8 zwischen Stuttgart und München sind hervorragend, die Anschlussstelle zur A7 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.Im Ort befinden sich ein Netto-Supermarkt, Bäcker, ein Hausarztzentrum, eine Apotheke, Kindergärten/Kitas und eine Grundschule, das Bundeswehrhallenbad, ein Sportverein, Gastronomien und Banken. Als "Jungingerin" schätze ich die Nähe zu Ulm und zur Natur sehr. Wenn Sie gerne Spazieren gehen, Wandern oder Fahrrad fahren, finden Sie ringsherum viele Wald-, Feld- und Wiesenwege. Für Familien mit Kindern ist die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot, vor allem über den Sportverein und dem Fitness-Studio JU-Fit hervorragend. Kindergärten und Grundschule sind sehr beliebt, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Im benachbarten Ulm-Lehr ist ein großes E-Center und im nahe gelegenen Ort Dornstadt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.ca. 2 km nach Ulm-Lehrca. 4,5 km nach Dornstadtca. 7 km zum Münsterplatz nach Ulm

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 275.000 € (entspricht 2523 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 89081 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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