Individuelles Traumhaus gestalten - Flexibilität und Qualität von allkauf vereint
45892 Gelsenkirchen
Preis:599.000 €
€/m²:2527 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 10:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²2527 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
36804 €
Mietrendite (ROI)
6.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt.Besitzen Sie bereits ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir dort gerne Ihr Traumhaus.Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice - eine Besonderheit in unserer Branche - bei der Suche.Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers; eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt circa 230.000,00 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Erfahren Sie, wie das allkauf-Konzept funktioniert: Sie sparen deutlich, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht auf das gesamte Bauvorhaben. Dies kann schnell mehr als 30.000 EUR Ersparnis bedeuten.Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.
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599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 599.000 € (entspricht 2527 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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