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    Ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:605.000 €
    €/m²:2553 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis605.000 €
    • Preis pro m²2553 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36804 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir selbstverständlich gern Ihr Traumhaus dort.Wenn Sie schon lange nach einem Grundstück suchen und bisher nicht fündig geworden sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice, um Ihr passendes Grundstück zu finden.Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 230.000,00 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.Das allkauf-Konzept ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen, denn Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Bauvorhaben. So können Sie schnell über 30.000 EUR sparen.Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr darüber zu erfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 605.000 € (entspricht 2553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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