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    4. Ihr Traumhaus individuell gestaltet - Qualität und Sicherheit mit allkauf Fertighäusern

    Ihr Traumhaus individuell gestaltet - Qualität und Sicherheit mit allkauf Fertighäusern

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:606.000 €
    €/m²:2557 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Ihr Traumhaus individuell gestaltet - Qualität und Sicherheit mit allkauf Fertighäusern – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Ihr Traumhaus individuell gestaltet - Qualität und Sicherheit mit allkauf Fertighäusern – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis606.000 €
    • Preis pro m²2557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36804 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf oder Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.\n\nSollten Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sein, realisieren wir gern Ihr Traumhaus an Ihrem Wunschstandort.\n\nWenn Sie schon lange nach einem passenden Grundstück suchen und bisher nicht fündig geworden sind, unterstützt Sie unser professioneller Grundstückservice bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz.\n\nUnsere Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäuferin oder des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei circa 230.000,00 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.\n\nDas allkauf-Konzept spart Ihnen erheblich Kosten, da Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie über 30.000 EUR einsparen.\n\nVereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 606.000 € (entspricht 2557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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