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    4. Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde

    Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde

    22147 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:3125 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.013 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Rahlstedt. Der Bahnhof Rahlstedt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Ca. 100 Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Über diese Buslinie erreichen Sie den Rahlstedter Busbahnhof sowie mehrere U-Bahn-Stationen der U1.In wenigen Minuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen

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      Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      275.000 €
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      Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 3125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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