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    4. Ein Zuhause voller Leben, Lachen und Familienmomente

    Ein Zuhause voller Leben, Lachen und Familienmomente

    Duisburg

    Preis:689.962 €
    €/m²:4791 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ein Zuhause voller Leben, Lachen und Familienmomente – Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 11:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis689.962 €
    • Preis pro m²4791 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie stets auf eine umfassende Gesundheitsversorgung zählen können. Die Einkaufszentren und Geschäfte in der Umgebung laden zu entspannten Shoppingtouren ein, während diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, für aktive Erholung sorgen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Diese verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl den Trubel der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können, und macht Duisburg zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 689.962 € (entspricht 4791 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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