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    4. Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht

    Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht

    Duisburg

    Preis:633.206 €
    €/m²:4397 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht – Duisburg – Bild 1 von 9
    Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht – Duisburg – Vorschaubild 8
    Wo Familienleben jeden Tag nach Urlaub aussieht – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis633.206 €
    • Preis pro m²4397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit direkt vor der Tür. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen - alles ist gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zu wichtigen Zielorten, während Sie auch mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahn A40 und A59 flexibel unterwegs sind. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein, sodass Sie das Leben in Duisburg in vollen Zügen genießen können. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 633.206 € (entspricht 4397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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