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    4. Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim

    Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim

    81673 München

    Preis:585.000 €
    €/m²:7222 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim – 81673 München – Bild 1 von 9
    Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 08:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²7222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.047 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie eine ruhige Oase inmitten einer dynamischen Stadt.Berg am Laim liegt im Osten der Stadt und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Ramersdorf im Süden und Trudering im Osten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Richtung Ostbahnhof ist in nur ca. 6 Minuten zu erreichen und mit der U-Bahn, die etwa 9 Gehminuten entfernt ist, erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von München in weniger als 20 Minuten.Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 22 Minuten erreichbar, was eine nahtlose Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Ostpark, nur wenige Minuten entfernt, oder entdecken Sie die lebhafte Kulturszene mit Theatern, Galerien und Konzerten im Werksviertel.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Gasteig, Münchens größtem Kulturzentrum, das eine breite Palette an Veranstaltungen und Konzerten bietet. Die Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten macht die Gegend zudem ideal für Familien und Akademiker. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten - die Ruhe einer gehobenen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu allem, was München zu bieten hat. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      585.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 585.000 € (entspricht 7222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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