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    4. HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz

    HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz

    10119 Berlin

    Preis:309.000 €
    €/m²:6180 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1897
    HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz – 10119 Berlin – Bild 1 von 9
    HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz – 10119 Berlin – Vorschaubild 1
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    HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz – 10119 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²6180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.046 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12552 €

    Mietrendite (ROI)

    4.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10119 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Zehdenicker Straße 16 liegt im gefragten Ortsteil Mitte, nahe Rosenthaler Platz und im Übergang zur Rosenthaler Vorstadt. Historische Altbauten prägen das Umfeld und verleihen dem Kiez seinen gewachsenen, urbanen Charakter. Cafés, Restaurants und individuelle Läden befinden sich in direkter Umgebung, ebenso kulturelle Einrichtungen und Galerien. Der nahegelegene Rosenthaler Platz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn und Tram. Die zentrale Lage verbindet lebendige Stadtdynamik mit authentischer Berliner Kiezatmosphäre.----------------------------------------Zehdenicker Straße 16 is situated in the sought-after district of Mitte, close to Rosenthaler Platz and at the edge of Rosenthaler Vorstadt. Historic period buildings define the surroundings and lend the area its established urban character. Cafés, restaurants and independent boutiques are found nearby, alongside cultural venues and galleries. Rosenthaler Platz provides excellent connections to the U-Bahn and tram network. The central location combines vibrant city energy with an authentic Berlin neighbourhood atmosphere.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 309.000 € (entspricht 6180 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10119 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1897.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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