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    4. Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr.

    Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr.

    22527 Hamburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:5114 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr. – 22527 Hamburg – Bild 1 von 6
    Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr. – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen zum Kauf - Wentzel Dr. – 22527 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²5114 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und einer angenehm grünen Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt alltagstauglich und zugleich entspannt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.NahversorgungEinkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag ohne großen Aufwand organisiert werden kann. Auch ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage zusätzlich praktisch macht.MobilitätsanbindungFür den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Laufdistanz. Darüber hinaus ist der S Bahnhof Stellingen Arenen mit den Linien S3 und S5 gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, die in der Nähe erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist über den Hauptbahnhof mit der S1 angebunden.FreizeitwertWer nach Feierabend gern durchatmet, findet mehrere Grünflächen in der Umgebung, die sich für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien anbieten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote, die sich für einen unkomplizierten Abend oder den Kaffee zwischendurch eignen.Explizit benannte Anlaufpunkte in der NäheIn der Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Bushaltestellen, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, jeweils in fußläufiger oder kurzer Distanz.

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      Inseriert am 18. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 5114 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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