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    4. Haus im Haus: Altbau-Juwel trifft hochmodernes Design!

    Haus im Haus: Altbau-Juwel trifft hochmodernes Design!

    22607 Hamburg

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:7398 €/m²
    Fläche:269 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1927
    Haus im Haus: Altbau-Juwel trifft hochmodernes Design! – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Haus im Haus: Altbau-Juwel trifft hochmodernes Design! – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche269 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²7398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      62424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie dieses moderne Altbau-Juwel in Groß Flottbek, einem der schönsten Elbvororte, und verlieben Sie sich in die besondere Atmosphäre dieses grünen und familienfreundlichen Stadtteils.Das stilvolle Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hochwertiger Bebauung und schönem Baumbestand unweit der S-Bahn-Station Othmarschen. Zu sehen oder hören ist diese jedoch nicht!Verschiedene Ärzte, Schulformen, darunter die Internationale Schule, und Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der wunderschöne Jenischpark, der Elbstrand sowie der Elbuferwanderweg laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Waitzstraße. Zwei Mal in der Woche findet auch der Flottbeker Markt statt (Mi. + Sa.), der eine ganz besondere Attraktion in diesem Viertel darstellt. Zum ausgedehnten Shopping lädt auch das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Othmarschen. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. In direkter Nähe halten die Buslinien 1, 15, 186, 286 und 601. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger Neumühlen/Övelgönne und Teufelsbrück. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Airport in ca. 25 Minuten. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen ist durch die S-Bahn gegeben.Der einzigartige Charme des Stadtteils und nicht zuletzt die Nähe zur Elbe sowie zur Hamburger Innenstadt machen die Attraktivität dieses Standortes aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.990.000 € (entspricht 7398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 269 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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