** Modern. Hochwertig. Außergewöhnlich: Exklusive Maisonette mit Garten, A+ & Tiefgarage **

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Ingolstädter Süden. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeitwert.In unmittelbarer Nähe stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung - darunter Edeka, Rewe, Lidl und Norma. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung, sowohl für Pendler als auch für spontane Ausflüge in die Region.Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Luitpoldpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ebenso ist der nahegelegene Damm ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. An warmen Tagen sorgt der Baggersee in der Umgebung für eine willkommene Abkühlung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping. Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Entfernungen:* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle* 02 min / ca. 0,3 km Restaurant* 02 min / ca. 0,6 km Kindergarten* 02 min / ca. 0,4 km Tankstelle* 02 min / ca. 0,8 km Lebensmittel* 05 min / ca. 1,8 km Bahnhof* 02 min / ca. 0,6 km Mittelschule* 02 min / ca. 0,6 km Realschule* 02 min / ca. 0,6 km Gymnasium* 03 min / ca. 0,7 km DJK Sportverein* 09 min / ca. 2,4 km Autobahn* 50 min / ca. 71 km München