Provisionsfrei & Kernsaniert | 6% Rendite in Erlangen | Balkon | Langer Johann

Die Wohnung befindet sich in der St. Johann 2-10 im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Schulen sowie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sorgen für ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld.Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Universitätsklinikum Erlangen ausgezeichnet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof mit Anschluss nach Nürnberg und Bamberg. Über die A3 und A73 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das gut ausgebaute Radwegenetz ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten ideal.Eine gefragte Lage mit optimaler Kombination aus Urbanität, Lebensqualität und ruhigem Wohncharakter - ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger.