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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle am Avenariusplatz befindet sich in ca. einer Gehminute Entfernung. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung.Der nahegelegene Campus Pasing der Hochschule München sowie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt.