Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer

    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer

    80995 München

    Preis:579.000 €
    €/m²:9650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Bild 1 von 8
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 1
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 2
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 3
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 4
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 5
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 6
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 7
    2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und großzügigem Schlafzimmer – 80995 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²9650 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.346 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16152 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      NATUR UND STADTSchön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen. Weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung - und für Urbanität mit Charme.MITTEN IM GESCHEHENEine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.BERATUNG VOR ORTUnsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München.Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert.Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:Samstag von 10:00 bis 13:00 UhrSonntag von 15:00 bis 18:00 Uhroder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      In Kürze bezugsfertig: 2-Zi-Whg. mit Südbalkon und Tageslichtbad

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      540.000 €
      Anzeige ansehen

      FERIEN-SPECIAL: Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit smartem Grundriss und Balkon

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      622.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 579.000 € (entspricht 9650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...