Ruhiges Wohnen in gepflegter Wohnlage Davenstedts
30455 Hannover
Preis:298.000 €
€/m²:2811 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 15:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²2811 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.056 €
Jährliche Mieteinnahmen
12672 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30455 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Davenstedt ist ein ruhiger, gefragter Stadtteil Hannovers mit dörflichem Charme und einer guten ärztlichen Versorgung, in dem Sie die Vorzüge der Stadt in einem sehr ruhigen, sozial ansprechenden Wohnumfeld genießen können. Die sehr gepflegte Wohnanlage steht in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Ruhiges Wohnen in gepflegter Wohnlage Davenstedts
Inseriert am 7. August 2026
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298.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 298.000 € (entspricht 2811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30455 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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