Urbaner Altbau-Charme an der "Rü": 2-Zimmer Wohnung in Bestlage

Makrolage: Essen - Das wirtschaftliche Herz der RegionEssen ist das dynamische Zentrum des Ruhrgebiets und einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Als Sitz zahlreicher weltweit agierender Konzerne und bedeutender DAX-Unternehmen bietet die Stadt ein stabiles Fundament für den regionalen Immobilienmarkt. Mit über 30.000 Studierenden an renommierten Hochschulen und einer erstklassigen medizinischen Versorgungsdichte genießt Essen eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach urbanem Wohnraum. Als eine der grünsten Großstädte Deutschlands verbindet Essen eine beeindruckende Wirtschaftskraft mit einer hohen Lebensqualität, was die Stadt zu einem sicheren Hafen für Immobilieninvestitionen macht.Mikrolage: Rüttenscheid - Der Place-to-beRüttenscheid ist unbestritten der begehrteste Stadtteil Essens und gilt als das pulsierende "Lifestyle-Quartier" der Region. Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt auf der legendären Rüttenscheider Straße, der "Rü". Hier genießen Bewohner eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: In unmittelbarer Laufnähe finden sich erstklassige Gastronomie, individuelle Boutiquen, Biosupermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die kulturelle Nähe zum Museum Folkwang, der Philharmonie und dem Grugapark unterstreicht die Exzellenz dieses Standorts. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Knotenpunkt Rüttenscheider Stern) und die Autobahnen A40/A52 sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets in wenigen Minuten erreichbar. In Rüttenscheid ist Wohnraum ein knappes Gut - Leerstand ist hier ein Fremdwort, was langfristig stabile Mieteinnahmen und eine exzellente Wertentwicklung garantiert.