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    4. Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad

    Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad

    80805 München

    Preis:225.000 €
    €/m²:10227 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad – 80805 München – Bild 1 von 9
    Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad – 80805 München – Vorschaubild 1
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    Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad – 80805 München – Vorschaubild 8
    Schwabing: 1-Zimmer Apartment mit Balkon nahe Ungerer Bad – 80805 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²10227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    829 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9948 €

    Mietrendite (ROI)

    4.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80805 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Sehr gute Wohnlage am Ungerer Bad, Nähe Englischen Garten.Diese Wohnung befindet sich in begehrter Schwabinger Wohnlage, ca. 5 km nördlich vom Münchner Marienplatz entfernt. Es umgibt sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Ungerer Bad. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die U-Bahn, Tram und Bus, die nur wenige Gehminuten entfernt sind:U-Bahn: Nordfriedhof (ca. 3 Minuten Fußweg)Tram: Schwabinger Tor Linie 23 (ca. 6 Minuten Fußweg)Bus: Dietlindenstraße Linie 59 (ca. 3 Minuten Fußweg) Lufthansa Express Bus Stop (ca. 3 Minuten Fußweg)Der weitläufige Englische Garten lädt zur Erholung und für Spaziergänge ein. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen, entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 10227 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80805 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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