Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Renditepotenzial!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen im Stadtbezirk Bogenhausen - einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert: Der Feringasee, der Unterföhringer See, die Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Optimale MVV-AnbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:S-Bahn Johanneskirchen (S8) in wenigen Gehminuten erreichbar - mit direkter Verbindung zum Flughafen München, Marienplatz und Hauptbahnhof.MetroBus 50 sowie weitere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an den Arabellapark, die Münchner Freiheit und weitere Stadtteile.Die Tram-Haltestelle Fritz-Meyer-Weg (Linie 17) ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung über St. Emmeram, Prinz-Eugen-Park, Arabellapark bis in die Münchner Innenstadt.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring, die A94 und die A99, wodurch sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen und das Münchner Umland schnell erreichbar sind.Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung macht Johanneskirchen zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Norden - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.