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    4. Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling

    München

    Preis:265.000 €
    €/m²:7571 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Bild 1 von 9
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 1
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 2
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 3
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 4
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 5
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 6
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 7
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 8
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²7571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Obersendling zählt zu den aufstrebenden und besonders gefragten Stadtteilen im Münchner Süden. Das Viertel verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern und Hochschulen. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die nahe gelegenen Isarauen an. Darüber hinaus laden Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Gastronomieangebote zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Obersendling zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling

      Inseriert am 25. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      265.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 265.000 € (entspricht 7571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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