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    Träumen Sie vom großen, eigenen Garten? Hier ist er - 1364 m² großes Grundstück und 4 - 5 Schlafzimmer!

    22453 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6310 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1903
    Träumen Sie vom großen, eigenen Garten? Hier ist er - 1364 m² großes Grundstück und 4 - 5 Schlafzimmer! – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 07:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche1364 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.305 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27660 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hamburg zwischen Lokstedt und Niendorf.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche:EinkaufsmöglichkeitenÄrzte und ApothekenKindergärten und SchulenSport- und Freizeitangebote, FitnesscenterEin besonderes Highlight ist der nahe gelegeneTierpark Hagenbeck, einer der traditionsreichsten zoologischen Gärten Europas.Auch das beliebte Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Wald- und Spazierwegen ist schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn A7, die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburg Airport ist hervorragend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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