Träumen Sie vom großen, eigenen Garten? Hier ist er - 1364 m² großes Grundstück, 5 Schlafzimmer!

22453 Hamburg Niendorf

Preis:795.000 €

€/m²:6310 €/m²

Fläche:126 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. August 2026 um 19:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche1364 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1903

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²6310 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.305 €

Jährliche Mieteinnahmen

27660 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22453 Hamburg Niendorf
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Niendorf beträgt 795.000 € (entspricht 6310 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22453 Hamburg Niendorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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