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    4. Charmant & Hell | 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Charmant & Hell | 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    65760 Eschborn

    Preis:155.000 €
    €/m²:3690 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Charmant & Hell | 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 65760 Eschborn – Bild 1 von 5
    Charmant & Hell | 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 65760 Eschborn – Vorschaubild 1
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    Charmant & Hell | 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 65760 Eschborn – Vorschaubild 5

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    Inseriert am 15. März 2026 um 13:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²3690 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8076 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65760 Eschborn
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage in Eschborn, die besonders für Singles oder Paare attraktive Voraussetzungen bietet. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wie zum Beispiel REWE, Aldi Süd, Alnatura oder Globus. Dadurch lassen sich Einkäufe unkompliziert und ohne lange Wege erledigen - ideal für einen komfortablen Alltag. Auch kulinarisch bietet das Umfeld eine angenehme Vielfalt. Restaurants wie die Goldene Krone, die Bauernschänke, die Weinstube Alte Dorfschmiede, die Pizzeria Venezia oder das Restaurant Thong Thai befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu spontanen Restaurantbesuchen oder einem entspannten Abendessen ein. Für Freizeit und Ausgleich stehen ebenfalls mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen, kleine Parkanlagen sowie Freizeitangebote wie eine Yoga-Schule. Diese sorgen für eine angenehme Balance zwischen urbanem Alltag und Erholung im Grünen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen befinden sich in kurzer Distanz. Die Rats-Apotheke liegt nur etwa 335 Meter entfernt und ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Vorteil der Lage. Eine Bushaltestelle an der Rödelheimer Straße liegt nur rund 125 Meter entfernt, während der Bahnhof Eschborn nach etwa 900 Metern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main sowie in die gesamte Rhein-Main-Region bietet. Mit dem Auto ist zudem die Autobahnauffahrt bereits nach etwa 1,3 Kilometern erreichbar, während der Flughafen Frankfurt am Main rund 12,4 Kilometer entfernt liegt. Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gerade für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage mit vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld schätzen, stellt dieser Standort eine besonders attraktive Wahl dar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eschborn beträgt 155.000 € (entspricht 3690 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65760 Eschborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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