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    4. Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn

    Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn

    65760 Eschborn

    Preis:189.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn – 65760 Eschborn – Bild 1 von 9
    Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn – 65760 Eschborn – Vorschaubild 1
    Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn – 65760 Eschborn – Vorschaubild 2
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    Klein, gepflegt, begehrt: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn – 65760 Eschborn – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 4. August 2026 um 21:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • Nebenkosten180 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65760 Eschborn
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Eschborn überzeugt als einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen für Pendler und Reisende.Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar und eröffnet optimale Möglichkeiten für Fernreisen sowie den täglichen Berufsverkehr. Für Vielreisende ist der internationale Flughafen in lediglich 18 Fahrminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen.Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von der Nähe zu Frankfurt am Main mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot, während Eschborn selbst mit seiner ruhigen und gepflegten Atmosphäre punktet. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz, was den Standort besonders für Berufstätige attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eschborn beträgt 189.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65760 Eschborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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