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    4. Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg

    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg

    21107 Hamburg

    Preis:205.000 €
    €/m²:4556 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Bild 1 von 7
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 2
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 3
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 6
    Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²4556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      482 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5784 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21107 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wilhelmsburg - urban, vielseitig und mittendrinHamburg Wilhelmsburg zählt zu den spannendsten und dynamischsten Stadtteilen der Hansestadt. Die Elbinsel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und gefragten Wohnort entwickelt, der urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung auf einzigartige Weise verbindet.Die Lage ist dabei kaum zu übertreffen: Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar - ob mit dem Auto über die nahe gelegene Autobahn oder entspannt mit der S-Bahn, die Sie schnell und unkompliziert ins Herz der Stadt bringt. Pendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.Die Infrastruktur vor Ort überzeugt auf ganzer Linie. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsgestaltung.Wilhelmsburg bietet darüber hinaus eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Parks und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Cafés, Restaurants und ein wachsendes kulturelles Angebot verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter.Wer eine gut angebundene Lage mit echtem Hamburger Flair und großem Entwicklungspotenzial sucht, findet in Wilhelmsburg eine attraktive und zukunftsorientierte Adresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg

      Inseriert am 17. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      205.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 205.000 € (entspricht 4556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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