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    4. R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten

    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten

    81829 München

    Preis:375.000 €
    €/m²:11719 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2027
    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten – 81829 München – Bild 1 von 5
    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten – 81829 München – Vorschaubild 1
    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten – 81829 München – Vorschaubild 2
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    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten – 81829 München – Vorschaubild 4
    R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer Gartenwohnung mit West Garten – 81829 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²11719 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.104 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13248 €

    Mietrendite (ROI)

    3.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81829 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Stark verbunden - Riem verbindet Heimatgefühl mit Zukunftsdynamik – kurze Wege mit langen Perspektiven. Als Standort der Messe München bietet der Stadtteil eine starke wirtschaftliche Basis. Grüne Freiräume, lebendige Wohnquartiere und die direkte Anbindung an die Innenstadt sorgen für seltene Lebensqualität: urban und naturnah.Nah gelegen, weit gedacht – Ob mit der S2 (Bahnhof Riem), der U2 (Messestadt West) oder über die A94 und den Autobahnring A99 – von R354 aus sind Sie bestens vernetzt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Businesspark ExpoGate Munich-Dornach und der Gewerbepark Aschheim mit zahlreichen renommierten Unternehmen aus Technologie, Medien, Beratung und Industrie. Die dörfliche Struktur mit Feldern sowie der nahe BUGA-Park mit Riemer See laden zum Entspannen ein. Gasthäuser und die Riem Arcaden bieten vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. So entsteht ein Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt verbindet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 375.000 € (entspricht 11719 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81829 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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