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    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    10247 Berlin

    Preis:340.000 €
    €/m²:5862 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1918
    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Vorschaubild 3
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    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Vorschaubild 8
    Wohn- & Lebensqualität im Friedrichshain – Sonnige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²5862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Friedrichshain ist gefragt als ein aufstrebender und gefragter Szene-Bezirk:Viele Restaurants für jeden Geschmack, niedliche Cafés von französischen bis glutenfreien Leckereien oder der bewusste Bio-Laden ebenso wie die grundbodenständigen Supermärkte und Spätis.Ein Kiez so bunt wie seine Bewohner in allen Lebenslagen und jeden Alters, sodass ebenfalls von Kitas über Schulen bis hin zu Ärztezentren alles vertreten ist.Die Verkehrsanbindungen sind mit Tram (M10 / M13) als auch U-Bahn (Frankfurter Tor, Ostkreuz, Warschauer Strasse) und S-Bahn (Ring Bahn) vorbildlich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 340.000 € (entspricht 5862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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