Bezugsfertiges City-Apartment - saniert, modern und zentral

30161 Hannover

Preis:125.000 €
€/m²:3788 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 13:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche33
  • Zimmer1
  • Etage3
  • Baujahr1955

Kosten

  • Kaufpreis125.000 €
  • Preis pro m²3788 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    418 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5016

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30161 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Hannover-Mitte und damit im wirtschaftlichen, kulturellen und verkehrlichen Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege: Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Rund um den Kröpcke sowie entlang der Georg- und Bahnhofstraße bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Kaufhäusern, Gastronomie und Dienstleistungen.Auch kulturell und in der Freizeit bietet die zentrale Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, die Marktkirche, das Neue Rathaus sowie das Opernhaus sind gut erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Hannover-Mitte verfügt darüber hinaus über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Vom Hauptbahnhof bestehen zahlreiche Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Das Stadtbahnnetz der ÜSTRA ermöglicht über die zentralen Stationen Hauptbahnhof und Kröpcke eine schnelle Verbindung in nahezu alle Stadtteile und das Umland.Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege - ideal für alle, die die Vorzüge des Lebens im Zentrum von Hannover schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 125.000 € (entspricht 3788 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30161 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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