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    4. Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach

    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach

    Heidelberg

    Preis:187.000 €
    €/m²:2710 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Vorschaubild 3
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    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Vorschaubild 5
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    Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis187.000 €
    • Preis pro m²2710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11676 €

      Mietrendite (ROI)

      6.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Heidelberg und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Erholung im Alltag schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie Spazier- und Radwege runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Heidelberger Adresse.

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      Inseriert am 4. März 2026
      immoscout
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      219.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 187.000 € (entspricht 2710 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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