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    AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

    80331 München

    Preis:1.099.000 €
    €/m²:11691 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1870
    AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – 80331 München – Bild 1 von 7
    AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – 80331 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – 80331 München – Vorschaubild 3
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    AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – 80331 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.000 €
    • Preis pro m²11691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32820 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80331 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil Lehel, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schöne Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Die S-Bahn- und Tramstation am Isartor erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, den Marienplatz in ca. 7 Gehminuten. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

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      AIGNER - Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.099.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.099.000 € (entspricht 11691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80331 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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