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    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz

    80939 München

    Preis:630.000 €
    €/m²:8514 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 1
    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 2
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    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 4
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    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 7
    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 8
    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz – 80939 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:18
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²8514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gefragten Münchner Stadtteil im Norden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung gut erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar. Der nahegelegene Hochschul- und Forschungsstandort sowie zahlreiche Arbeitsplätze, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Wohnbereich besonders attraktiv.Die Umgebung bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnklima mit viel Grün, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die eine gute Verbindung aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      630.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 630.000 € (entspricht 8514 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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