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    Zentral und ruhig, Sie können in Kürze einziehen. 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Elsen

    Paderborn

    Preis:419.900 €
    €/m²:4718 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Zentral und ruhig, Sie können in Kürze einziehen. 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Elsen – Paderborn – Bild 1 von 9
    Zentral und ruhig, Sie können in Kürze einziehen. 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Zentral und ruhig, Sie können in Kürze einziehen. 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 12:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis419.900 €
    • Preis pro m²4718 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33106 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes wird diesehervorragende und moderne Wohnanlage gebaut.Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur imHerzen des Stadtteils.Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelledes ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alleEinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Dieses exklusive 10-Parteien-Haus zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugteWohnlage im Ortskern aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 419.900 € (entspricht 4718 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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