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    4. Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar

    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar

    71691 Freiberg am Neckar

    Preis:394.000 €
    €/m²:3256 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1983
    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Bild 1 von 9
    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 1
    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 2
    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 3
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    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 8
    Raumwunder! 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 28. Juli 2026 um 01:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis394.000 €
    • Preis pro m²3256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71691 Freiberg am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Freiberg bietet seinen knapp 16.000 Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine moderne Infrastruktur und durch einen bedeutenden Wirtschaftsstandort im mittleren Neckarraum vielfältige Arbeitsplätze. Des Weiteren ist Freiberg durch gute Bildungs- und Betreuungsangebote, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen, aber verkehrsgünstigen Lage ein beliebter Wohnort.Die Wohnung liegt in einem Haus in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bestens geschaffen für Familien mit Kindern. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleineraber feiner Wochenmarkt statt. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit optimaler Verbindung an den ÖPNV. Der Freiberger Bahnhof ist in ca. sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Den nächsten Autobahnanschlusserreichen Sie in nur sieben Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten wie auch eineGrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      394.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiberg am Neckar beträgt 394.000 € (entspricht 3256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71691 Freiberg am Neckar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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