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    4. ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen!

    ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen!

    71691 Freiberg am Neckar

    Preis:449.000 €
    €/m²:3711 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1983
    ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen! – 71691 Freiberg am Neckar – Bild 1 von 5
    ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen! – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 1
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    ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen! – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 4
    ImmoBillia:"Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Sonnenbalkonen! – 71691 Freiberg am Neckar – Vorschaubild 5

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71691 Freiberg am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Freiberg am Neckar überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Ludwigsburg durch eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet dabei dennoch kurze Wege in das lebendige Ortszentrum mit seiner vielfältigen Nahversorgung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine, Freizeitanlagen und die reizvolle Neckarlandschaft laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung unmittelbar vor der Haustür ein.Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil: Über die nahe gelegene Anschlussstelle der B27 sowie die A81 sind Ludwigsburg und Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht.Freiberg am Neckar vereint das Beste aus beiden Welten - die Lebensqualität einer überschaubaren Gemeinde mit allen Vorteilen einer modernen, gut vernetzten Region.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiberg am Neckar beträgt 449.000 € (entspricht 3711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71691 Freiberg am Neckar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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