Individuelles Traumhaus in Köln - Flexibilität trifft Energieeffizienz!
51061 Köln
Preis:722.640 €
€/m²:6284 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 04:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche378 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis722.640 €
- Preis pro m²6284 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.289 €
Jährliche Mieteinnahmen
27468 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51061 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Köln bietet zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten, die Ihre Freizeit abwechslungsreich und angenehm gestalten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 722.640 € (entspricht 6284 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51061 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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