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    Eine Wohnung wie keine andere - Großzügiges Altbaujuwel mit einzigartigem Charakter

    22459 Hamburg

    Preis:1.275.000 €
    €/m²:6407 €/m²
    Fläche:199 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1898
    Eine Wohnung wie keine andere - Großzügiges Altbaujuwel mit einzigartigem Charakter – 22459 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eine Wohnung wie keine andere - Großzügiges Altbaujuwel mit einzigartigem Charakter – 22459 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 10:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche199 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis1.275.000 €
    • Preis pro m²6407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22459 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im famiienfreundlichen Stadtteil Hamburg Niendorf, der König-Heinrich-Weg ist eine der beliebtesten Straßen in diesem Stadtteil und fast ausschließlich mit schönen Einfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil verbindet stadtnahes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert z. B. des Niendorfer Geheges. Die Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und dem Auto in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung, der bekannte Tibarg bietet Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Krähenweg.

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      Inseriert am 5. März 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.275.000 € (entspricht 6407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22459 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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