Eine Wohnung wie keine andere – Großzügiges Altbaujuwel mit einzigartigem Charakter
22459 Hamburg Niendorf
Preis:1.275.000 €
€/m²:6407 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:5
Baujahr:1898
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 18:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche199 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1898
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.275.000 €
- Preis pro m²6407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagDielen, Fliesen, Parkett
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Gültig bis01.01.1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.572 €
Jährliche Mieteinnahmen
42864 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22459 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Niendorf beträgt 1.275.000 € (entspricht 6407 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22459 Hamburg Niendorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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