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    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet!

    Leipzig

    Preis:575.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet! – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Großzügige & helle 4-Zi-Wohnung in Gohlis I Bezugsfertig I Energieeffizient I Top ausgestattet! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.287 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15444 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt an der Ecke Blumenstraße/Lützowstraße in Leipzig-Gohlis-Mitte-etwa hälftig zwischen Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Gohlis und damit eine schneller Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch per Straßenbahn oder dem Fahrrad ist die City in wenigen Minuten erreicht.Zum idyllischen Leipziger Auwald an der Parthe mit dem Zoo und dem Rosental ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg, der jederzeit zu Spaziergängen oder Radausflügen einlädt. Mit der Georg-Schumann-Straße und der Delitzscher Straße verfügt das Viertel über Verkehrsachsen, die eine bequeme Verkehrsanbindung in alle weiteren Regionen Leipzigs herstellen.Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich der Innenstadt mit einem hohen Anteil an historischer Bausubstanz. Gediegene Wohnareale wechseln sich mit belebten Ladenstraßen ab, die alles bieten, was zum täglichen Bedarf gehört. Der Stadtteil verfügt mit dem Gohliser Schlösschen über ein architektonisches Kleinod, Das Schillerhaus, alte Wirtschaftsgebäude, wie die Gohliser Mühle und natürliche Oasen, zu denen unter anderem die schönen Parkanlagen oder der Zusammenfluss der Parthe in die Weiße Elster runden das Bild ab. Gohlis als Wohnlage, ist wie geschaffen für junge und gewachsene Familien, aber auch für anspruchsvolle Singles.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 575.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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