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    4. Exklusives Wohnen mit sonniger 11 m² Loggia und beeindruckendem Weitblick – provisionsfrei

    Exklusives Wohnen mit sonniger 11 m² Loggia und beeindruckendem Weitblick – provisionsfrei

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:575.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Exklusives Wohnen mit sonniger 11 m² Loggia und beeindruckendem Weitblick – provisionsfrei – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 35
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:10
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Erstbezug* Parkett in den Wohnräumen* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung* Sanitärausstattung von Markenherstellern, wie Duravit, Hans Grohe etc.* Feinsteinzeugfliesen in den zwei Badezimmern* Badewanne und Dusche * Balkon in Ost-Ausrichtung* Loggia in Süd-West-Ausrichtung* Elektrische Raffstores* Video-Gegensprechanlage* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss* Fahrradraum im Erdgeschoss* Tiefgaragenstellplatz optional* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe* Provisionsfrei für den Käufer
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (31)

    Energiedetails

    • EnergieträgerStrom

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.287 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15444 €

    Mietrendite (ROI)

    2.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04155 Leipzig
    - Sachsen


    Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 575.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Immobilienbewertung

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