Fernsicht garantiert - KfW 40 - Neubau - inkl. Einbauküche

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:569.000 €
€/m²:6118 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93
  • Zimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis569.000 €
  • Preis pro m²6118 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-06-27T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.269 €

Jährliche Mieteinnahmen

15228

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Oberer Weg 3 in 79112 Freiburg-Opfingen liegt im westlichen Bereich von Freiburg und gehört zu einem Stadtteil der durch seine hohe Lebensqualität bei Paaren / Familien und junggebliebenen alle Vorzüge aufweisen kann.Der Ortsteil bietet eine sehr gute Infrastruktur bestehend aus den Geschäften die den täglichen Bedarf abdecken und ebenfalls Kindergärten u. Schulen nebst Freizeiteinrichtungen wie Tennis und Fußballplätzen.Ein hervorragend ausgebautes Fahrrad-Wege-Netz lädt insbesondere ein zur Freizeitgestaltung und zugleich an die Anbindung in die Stadtteile Haid und Rieselfeld und der Nachbargemeinden. Diese erreicht man natürlich auch durch dasNachbargemeinden. Diese erreicht man natürlich auch durch das öffentliche Nahverkehrsnetz in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt vom Haus.Den Autobahnanschluss an die A5 in Richtung Freiburg / Basel und Karlsruhe ist in kurzer Distanz mit dem Auto zu erreichen.

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Inseriert am 12. Juni 2026
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569.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 569.000 € (entspricht 6118 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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