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    4. Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung

    Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung

    Leipzig

    Preis:719.000 €
    €/m²:5287 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²5287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Breitenfeld - einem attraktiven Leipziger Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet. Der angebotene Bungalow liegt nur rund 8 km vom Leipziger Zentrum entfernt und vereint damit ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Stadt.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich nur etwa 1 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein Kindergarten ist bereits nach ca. 500 m erreichbar, die Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Mehrere Busverbindungen sowie das flexible Mobilitätsangebot "Flexa" schaffen eine komfortable Anbindung an die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in Lindenthal, Wiederitzsch und im Sachsenpark.Darüber hinaus überzeugt Breitenfeld mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Grünanlagen, ein aktives Miteinander und der liebevoll gestaltete Spielplatz im Schlosspark tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 719.000 € (entspricht 5287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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