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    4. Stilvoll wohnen - moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Garage

    Stilvoll wohnen - moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Garage

    Leipzig

    Preis:718.990 €
    €/m²:5287 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Stilvoll wohnen - moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Garage – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis718.990 €
    • Preis pro m²5287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Breitenfeld - einem charmanten Leipziger Stadtteil, der eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt vereint. Der angebotene Bungalow befindet sich nur etwa 8 km vom Zentrum entfernt und bietet damit die ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur rund 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in ca. 500 m erreichbar, die Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 3 km Entfernung.Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes bleiben Sie auch ohne eigenes Auto mobil. Mehrere Buslinien sowie das flexible Mobilitätsangebot "Flexa" verbinden Breitenfeld bequem mit der Leipziger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Ortsteilen wie Lindenthal und Wiederitzsch sowie im Sachsenpark.Breitenfeld überzeugt darüber hinaus mit einer angenehmen Nachbarschaft und einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl. Gepflegte Grünflächen, engagierte Anwohner und der liebevoll gestaltete Spielplatz im Schlosspark schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Familien ebenso wie Paare schnell zuhause fühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 718.990 € (entspricht 5287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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